UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €

10 IMP VIEILLE VIGNE 26790 LA BAUME DE TRANSIT
Vendu le 07 février 2025
2 692 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain479 m²
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C798
Contenance479 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro798

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14826061. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Baume-de-Transit

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
11%Cadres
Population active406
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Loyers de référence La Baume-de-Transit (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,815,3 EUR/m²
40 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,112,6 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 861 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Baume-de-Transit

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha232 m
LotissementsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha293 m
Les RouveyrolesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha714 m
Saint-GueryAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha858 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m
🚗
Départementale D341Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m
🚗
Départementale D341Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m
🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
259 m
🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
323 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+51,2% évolution globale
214 767 €prix moyen
2025
245 000 €
2 692 EUR/m² +3,2% Vente actuelle
2022
237 300 €
2 608 EUR/m² +46,5%
2015
162 000 €
1 780 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 692 EUR/m²0 m2025
91 m²
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115logements autorisés
10 672 m²surface plancher
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1

1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2025

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