UN APPARTEMENT 2 pièces — 198 200 €
23 CHE DES ARBOUSIERS 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 200 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CX202
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825757. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 023 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montagne des Chèvres
Revenus
28 970 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,417,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Jean Vilar.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport310 m
VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Jean Vilar.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport327 m
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Départementale D177Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Départementale D177Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Départementale D177Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-23,8% évolution globale
192 341 €prix moyen
2025
198 200 €
3 670 EUR/m² +260,4% Vente actuelle 2022
55 000 €
2 292 EUR/m² -84,6% 2022
357 965 €
4 115 EUR/m² +35 696,5% 2022
1 000 €
-99,6% 2020
238 800 €
3 618 EUR/m² +1 094,0% 2019
20 000 €
833 EUR/m² +700,0% 2017
2 500 €
-75,0% 2017
10 000 €
+11,1% 2017
9 000 €
-94,0% 2017
149 700 €
2 772 EUR/m² -41,5% 2017
256 000 €
2 116 EUR/m² +113,3% 2017
120 000 €
2 927 EUR/m² -22,4% 2017
154 700 €
2 865 EUR/m² +3 767,5% 2017
4 000 €
-20,0% 2017
5 000 €
-66,7% 2017
15 000 €
-93,4% 2017
226 000 €
3 054 EUR/m² 0,0% 2016
226 000 €
2 974 EUR/m² +13,0% 2016
200 000 €
3 175 EUR/m² +151,3% 2016
79 592 €
3 316 EUR/m² -68,8% 2016
255 000 €
3 864 EUR/m² -2,6% 2016
261 750 €
4 090 EUR/m² -15,0% 2016
308 000 €
3 540 EUR/m² +19,9% 2016
256 962 €
3 953 EUR/m² -22,7% 2016
332 500 €
3 822 EUR/m² +41,5% 2016
235 000 €
3 561 EUR/m² +1 368,8% 2016
16 000 €
-94,0% 2016
265 275 €
3 845 EUR/m² +18,4% 2015
224 000 €
3 500 EUR/m² +48,8% 2015
150 588 €
3 673 EUR/m² -35,9% 2015
235 000 €
3 561 EUR/m² +59,3% 2015
147 564 €
3 599 EUR/m² -38,5% 2015
240 000 €
3 636 EUR/m² -6,6% 2015
257 000 €
4 145 EUR/m² +82,3% 2015
140 976 €
3 524 EUR/m² -44,1% 2015
252 000 €
3 706 EUR/m² -19,9% 2015
314 640 €
3 617 EUR/m² +34,4% 2015
234 072 €
3 601 EUR/m² -36,3% 2015
367 308 €
3 566 EUR/m² +53,0% 2015
240 000 €
3 636 EUR/m² -5,9% 2015
255 000 €
3 446 EUR/m² +68,5% 2015
151 344 €
3 603 EUR/m² -54,0% 2015
329 000 €
3 782 EUR/m² -10,4% 2015
367 308 €
3 532 EUR/m² +59,8% 2015
229 860 €
3 649 EUR/m² -11,6% 2015
260 000 €
3 514 EUR/m² -32,5% 2015
385 416 €
3 636 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE LES AVIGNON
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119 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
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1
28 logements1 952 m²1
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