UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €

205 CHE DE LA VIGNASSE 07170 LUSSAS
Vendu le 19 décembre 2025
2 936 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 537 m²
Prix/m²2 936 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle H963
Contenance4 237 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro963

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825651. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 936 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lussas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
19%Cadres
Population active581
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Loyers de référence Lussas (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
75 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 991 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lussas

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2005 - 23/10/2005
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m
🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m
🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
2 936 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
2 936 EUR/m²0 m2025
109 m²
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Équipements (8)

Services publics6 · 144 m
Sport/Loisirs2 · 943 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LUSSAS

86permis récents
113logements autorisés
10 167 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

5

1 logement24 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement26 m²1
Declaration prealable févr. 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement111 m²1
Permis de construire nov. 2024

4

3 logements1