UNE MAISON 2 pièces — 52 000 €

22 BD DE VERDUN 18410 ARGENT-SUR-SAULDRE
Vendu le 28 novembre 2025
1 209 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain638 m²
Prix/m²1 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO158
Contenance638 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825338. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Argent-sur-Sauldre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
3%Cadres
Population active833
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argent-sur-Sauldre (2025)

🏢Appartementbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
116 observations
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,39,1 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 299 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argent-sur-Sauldre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Place du MarchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41492 m
Place du MarchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41492 m
Place du MarchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41492 m
Place du MarchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41493 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m
🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 m
🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-20,0% évolution globale
58 500 €prix moyen
2025
52 000 €
1 209 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2024
65 000 €
1 512 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 2p
48 000 €
1 200 EUR/m²380 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (72)

Services publics28 · 130 m
Santé16 · 360 m
Sport/Loisirs14 · 233 m
Commerces11 · 466 m
Enseignement2 · 183 m
Tourisme1 · 553 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle335 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus376 m · Public

Permis de construire Commune de ARGENT-SUR-SAULDRE

26permis récents
33logements autorisés
2 774 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire déc. 2024

3

1 logement35 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement70 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement123 m²1