UNE MAISON 4 pièces — 179 000 €

6 IMP LES CAZALS 09100 SAINT-JEAN-DU-FALGA
Vendu le 06 novembre 2025
2 034 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 735 m²
Prix/m²2 034 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK81
Contenance711 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825333. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean-du-Falga

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Population active1 179
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-du-Falga (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
78 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,711,8 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 781 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-du-Falga

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

SAINT-JEAN-DU-FALGA - Joucla.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport505 m
SAINT-JEAN-DU-FALGA - Joucla.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport516 m
SAINT-JEAN-DU-FALGA - Joucla.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport537 m
SAINT-JEAN-DU-FALGA - Semalier Rauly.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport770 m
SAINT-JEAN-DU-FALGA - Semalier Rauly.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport770 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Départementale D11BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m
🚗
Départementale D11BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
179 000 €prix moyen
2025
179 000 €
2 034 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
188 000 €
2 161 EUR/m²142 m2025
87 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
249 000 €
3 411 EUR/m²284 m2025
73 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
118 000 €
1 255 EUR/m²992 m2025
94 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DU-FALGA

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110logements autorisés
11 374 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements232 m²1
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