UNE MAISON 4 pièces — 249 000 €

61 AV DES PYRENEES 09100 SAINT-JEAN-DU-FALGA
Vendu le 21 octobre 2025
3 411 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 249 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 058 m²
Prix/m²3 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI84
Contenance1 058 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660550. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +57,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean-du-Falga

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Population active1 179
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-du-Falga (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
78 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,711,8 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-du-Falga

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

SAINT-JEAN-DU-FALGA - Joucla.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport512 m
SAINT-JEAN-DU-FALGA - Joucla.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport523 m
SAINT-JEAN-DU-FALGA - Joucla.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport552 m
SAINT-JEAN-DU-FALGA - Semalier Rauly.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport742 m
SAINT-JEAN-DU-FALGA - Semalier Rauly.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport742 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
650 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+107,5% évolution globale
184 500 €prix moyen
2025
249 000 €
3 411 EUR/m² +107,5% Vente actuelle
2021
120 000 €
1 644 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
249 000 €
3 411 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
188 000 €
2 161 EUR/m²303 m2025
87 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
149 000 €
1 863 EUR/m²548 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DU-FALGA

91permis récents
110logements autorisés
11 374 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements232 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

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