UNE MAISON 4 pièces — 264 450 €
31 RTE DE PIBRAC 31700 MONDONVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 450 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL588
Contenance5 787 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro588
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825215. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 123 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mondonville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Mondonville (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,913,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,614,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mondonville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/03/2017
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tisséo18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M1CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route intercommunale M1CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m 🚗
Route intercommunale M1CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m 🚗
Route intercommunale M1CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 m 🚗
Route intercommunale M1CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,2% évolution globale
127 191 €prix moyen
2025
264 450 €
3 225 EUR/m² +106,6% Vente actuelle 2025
128 000 €
2 246 EUR/m² -1,5% 2025
130 000 €
2 407 EUR/m² +47,7% 2025
88 000 €
2 378 EUR/m² +4,8% 2025
84 000 €
2 471 EUR/m² +33,5% 2024
62 920 €
1 104 EUR/m² -45,4% 2024
115 315 €
2 563 EUR/m² +9,8% 2024
105 000 €
2 333 EUR/m² +22,1% 2024
86 000 €
2 529 EUR/m² -28,3% 2024
120 000 €
2 667 EUR/m² -49,5% 2023
237 650 €
2 898 EUR/m² +164,1% 2023
90 000 €
2 647 EUR/m² -24,1% 2023
118 500 €
2 633 EUR/m² -53,8% 2023
256 370 €
3 126 EUR/m² +97,2% 2023
130 000 €
1 970 EUR/m² -16,1% 2023
155 000 €
2 348 EUR/m² +82,4% 2023
85 000 €
2 500 EUR/m² -36,6% 2022
134 000 €
2 393 EUR/m² +35,4% 2022
99 000 €
2 200 EUR/m² -65,3% 2022
285 000 €
3 476 EUR/m² +114,3% 2022
133 000 €
2 333 EUR/m² +10,8% 2022
120 000 €
2 667 EUR/m² -49,9% 2022
239 730 €
2 924 EUR/m² +110,7% 2022
113 800 €
2 529 EUR/m² +32,1% 2022
86 166 €
2 534 EUR/m² -39,6% 2022
142 680 €
2 503 EUR/m² +113,0% 2022
67 000 €
1 971 EUR/m² -37,2% 2022
106 700 €
2 371 EUR/m² -49,7% 2021
212 330 €
2 589 EUR/m² +88,8% 2021
112 460 €
2 008 EUR/m² +1,0% 2021
111 300 €
1 953 EUR/m² +32,5% 2021
84 000 €
2 471 EUR/m² +2,4% 2021
82 000 €
2 412 EUR/m² +10,1% 2021
74 500 €
2 191 EUR/m² -40,6% 2021
125 500 €
2 202 EUR/m² +4,6% 2021
120 000 €
2 667 EUR/m² +33,3% 2021
90 000 €
2 432 EUR/m² -25,7% 2020
121 212 €
2 245 EUR/m² -48,9% 2020
237 000 €
2 890 EUR/m² +187,3% 2020
82 500 €
2 426 EUR/m² +9,1% 2020
75 635 €
2 225 EUR/m² -10,5% 2020
84 500 €
1 878 EUR/m² -27,2% 2020
116 000 €
2 035 EUR/m² -47,1% 2020
219 150 €
2 673 EUR/m² +222,3% 2020
68 000 €
2 000 EUR/m² -16,0% 2020
81 000 €
2 382 EUR/m² -10,0% 2019
90 000 €
2 647 EUR/m² +25,0% 2019
72 000 €
2 118 EUR/m² -21,3% 2019
91 500 €
2 033 EUR/m² -59,5% 2019
225 700 €
2 752 EUR/m²Biens comparables
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