UNE MAISON 3 pièces — 164 860 €
117 RTE DU VILLAGE 38510 SAINT-SORLIN-DE-MORESTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 860 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1886
Contenance2 437 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1886
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825030. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 355 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sorlin-de-Morestel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Sorlin-de-Morestel (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
9,916,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sorlin-de-Morestel
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2018 - 06/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
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Le BasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha111 m
Le BasCars Région Isère111 m
LE BASCars Région Isère114 m
Le BasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha127 m
Le BasCars Région Isère127 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+103,5% évolution globale
101 396 €prix moyen
2025
164 860 €
2 355 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2022
172 700 €
2 785 EUR/m² +74,4% 2020
99 000 €
1 414 EUR/m² +22,2% 2019
81 000 €
1 227 EUR/m² +2,5% 2019
79 000 €
1 197 EUR/m² +1,3% 2019
78 000 €
1 300 EUR/m² +2,6% 2019
76 000 €
1 267 EUR/m² -6,2% 2019
81 000 €
1 306 EUR/m² 0,0% 2019
81 000 €
1 266 EUR/m²Biens comparables
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