UNE MAISON 5 pièces — 660 000 €
234 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 33290 LE PIAN MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 660 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 218 m²
Prix/m²4 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM145
Contenance2 218 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824922. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 139 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +46,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poujeau-Feydieu
Revenus
26 930 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Pian-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 1 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pian-Médoc
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde22
Arrêts les plus proches
AuquinCars Régionaux 33 - Gironde249 m
AuquinCars Régionaux 33 - Gironde272 m
AuquinCars Régionaux 33 - Gironde272 m
J.J. RousseauCars Régionaux 33 - Gironde282 m
J.J. RousseauCars Régionaux 33 - Gironde282 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,0% évolution globale
564 000 €prix moyen
2025
660 000 €
4 583 EUR/m² +41,0% Vente actuelle 2017
468 000 €
2 099 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE PIAN MEDOC
474permis récents
716logements autorisés
75 542 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1