UN APPARTEMENT 2 pièces — 288 350 €
58 RUE DE MONTREUIL 78000 VERSAILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 350 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AY270
Contenance4 358 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824831. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montreuil 3
Revenus
33 340 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
38%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Versailles (2025)
🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Versailles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Saint-SymphorienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Saint-SymphorienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Montreuil / Saint-SymphorienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Collège RameauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Collège RameauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+251,9% évolution globale
704 937 €prix moyen
2025
844 450 €
7 819 EUR/m² +20,6% 2025
700 000 €
7 368 EUR/m² +142,8% 2025
288 350 €
7 394 EUR/m² -49,0% Vente actuelle 2025
565 450 €
5 437 EUR/m² +2,1% 2025
554 000 €
8 147 EUR/m² +46,4% 2025
378 500 €
6 415 EUR/m² -76,2% 2024
1 588 650 €
12 035 EUR/m² +373,8% 2024
335 330 €
5 684 EUR/m² -58,7% 2023
812 100 €
5 885 EUR/m² +20,8% 2022
672 520 €
8 407 EUR/m² -24,5% 2022
891 200 €
6 458 EUR/m² +92,4% 2022
463 150 €
5 514 EUR/m² -45,8% 2021
854 044 €
7 908 EUR/m² +70,0% 2021
502 318 €
5 841 EUR/m² -54,6% 2020
1 105 500 €
8 705 EUR/m² +240,5% 2020
324 700 €
7 059 EUR/m² -61,6% 2020
845 000 €
5 709 EUR/m² +158,5% 2020
326 930 €
5 541 EUR/m² -64,3% 2020
915 930 €
7 965 EUR/m² -32,2% 2018
1 350 000 €
10 227 EUR/m² +132,8% 2018
580 000 €
6 237 EUR/m² +68,1% 2018
345 000 €
5 227 EUR/m² -29,2% 2017
487 000 €
5 181 EUR/m² +1,5% 2017
480 000 €
5 517 EUR/m² -17,2% 2017
580 000 €
7 073 EUR/m² -14,7% 2017
680 000 €
6 296 EUR/m² -2,9% 2017
700 000 €
6 034 EUR/m² -44,0% 2016
1 250 000 €
10 870 EUR/m² +135,8% 2016
530 000 €
6 625 EUR/m² -4,5% 2016
555 000 €
5 722 EUR/m² +105,6% 2016
270 000 €
6 429 EUR/m² -52,7% 2016
571 000 €
4 138 EUR/m² -9,4% 2016
630 000 €
4 565 EUR/m² -12,5% 2016
720 000 €
6 606 EUR/m² +71,4% 2016
420 000 €
6 176 EUR/m² -16,0% 2016
500 000 €
5 556 EUR/m² -10,7% 2016
560 000 €
6 747 EUR/m² +34,9% 2015
415 000 €
116 EUR/m² -1,2% 2015
420 000 €
117 EUR/m² +50,0% 2015
280 000 €
78 EUR/m² -1,8% 2015
285 000 €
79 EUR/m² -61,5% 2015
740 000 €
206 EUR/m² +28,7% 2015
575 000 €
160 EUR/m² -89,1% 2015
5 265 000 €
1 466 EUR/m² +16 883,9% 2014
31 000 €
-87,1% 2014
240 000 €
4 138 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (726)
Santé252 · 72 m
Services publics233 · 80 m
Commerces84 · 55 m
Transports68 · 217 m
Sport/Loisirs46 · 232 m
Enseignement40 · 73 m
Tourisme3 · 228 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Village de Montreuil79 m · Public
GROUPE ICS174 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Symphorien209 m · Privé
Service Administratif
Service Rectoral académie de Versailles - Division d'appui et conseil aux établissements et aux services (DACES)230 m ·
Service Administratif
Service Rectoral Académie de Versailles - Service des Personnels du Rectorat (SPR)230 m ·
Permis de construire Commune de VERSAILLES
267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement1