UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
17 RUE SAINTE CAROLINE 54240 JOEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AD1555
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1555
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824698. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 144 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jœuf
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence J�uf (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,11%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jœuf
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/1993 - 25/12/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor26
TGE MEUSE MOSELLE21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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JOEUF - FRANCHEPRE CENTRETGE MEUSE MOSELLE139 m
JOEUF - FRANCHEPRE CENTRETGE MEUSE MOSELLE139 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
184 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+13,6% évolution globale
69 775 €prix moyen
2025
50 000 €
735 EUR/m² -52,4% Vente actuelle 2024
105 100 €
1 480 EUR/m² +31,4% 2021
80 000 €
1 127 EUR/m² +81,8% 2019
44 000 €
620 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de JOEUF
36permis récents
101logements autorisés
3 248 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
4
7 logements1
Permis de construire mars 2025
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