UNE MAISON 5 pièces — 130 000 €
3 CHE DU GRAND CHAMP 42155 SAINT-LEGER-SUR-ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 106 m²
Prix/m²1 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN40
Contenance1 106 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824524. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Léger-sur-Roanne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-L�ger-sur-Roanne (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Léger-sur-Roanne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star10
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ST LEGER BOURGROANNE - Star322 m
ST LEGER BOURGROANNE - Star328 m
LE VERDIERROANNE - Star478 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 226 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-LEGER-SUR-ROANNE
51permis récents
54logements autorisés
6 690 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement82 m²1