UN APPARTEMENT 5 pièces — 86 500 €
54 RUE EDOUARD HERRIOT 70300 LUXEUIL-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 500 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS167
Contenance5 172 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824342. Sources et méthode
Contexte du quartier
921 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Sud
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 579 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
12%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Luxeuil-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,912,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,08%
Loyer estimé : 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luxeuil-les-Bains
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 13/11/2000
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 703
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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Luxeuil-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault993 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+44,2% évolution globale
45 747 €prix moyen
2025
86 500 €
901 EUR/m² +0,0% Vente actuelle 2025
86 470 €
1 138 EUR/m² +40,6% 2025
61 500 €
904 EUR/m² +53,8% 2025
40 000 €
526 EUR/m² -41,2% 2025
68 000 €
895 EUR/m² +36,0% 2024
50 000 €
658 EUR/m² +42,9% 2024
35 000 €
515 EUR/m² +24,9% 2024
28 025 €
596 EUR/m² -42,8% 2024
49 000 €
721 EUR/m² -27,9% 2023
68 000 €
895 EUR/m² +13,3% 2023
60 000 €
625 EUR/m² +4,3% 2022
57 500 €
757 EUR/m² +36,9% 2022
42 000 €
553 EUR/m² +1 172,7% 2022
3 300 €
-91,9% 2021
40 850 €
601 EUR/m² -10,4% 2021
45 600 €
600 EUR/m² +34,1% 2021
34 000 €
500 EUR/m² -25,5% 2021
45 650 €
601 EUR/m² +66,0% 2021
27 500 €
585 EUR/m² -45,5% 2021
50 500 €
743 EUR/m² +87,0% 2021
27 000 €
574 EUR/m² -40,0% 2020
45 000 €
592 EUR/m² +12,5% 2020
40 000 €
417 EUR/m² -11,1% 2019
45 000 €
662 EUR/m² +28,6% 2019
35 000 €
515 EUR/m² +16,7% 2018
30 000 €
395 EUR/m² -61,0% 2018
77 000 €
1 013 EUR/m² +208,0% 2017
25 000 €
532 EUR/m² -27,5% 2016
34 500 €
507 EUR/m² -31,0% 2015
50 000 €
735 EUR/m² +185,7% 2015
17 500 €
257 EUR/m² -47,0% 2015
33 000 €
485 EUR/m² -42,1% 2014
57 000 €
750 EUR/m² -5,0% 2014
60 000 €
625 EUR/m²Biens comparables
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150logements autorisés
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