UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €

5 RUE DE LA CHARRE 17430 TONNAY CHARENTE
Vendu le 30 janvier 2025
852 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
0%

Données cadastrales

Référence parcelle AK102
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824180. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -62,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

21 150 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 529
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tonnay-Charente (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
666 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
364 observations
📈Rendement locatif brut
15,11%
Loyer estimé : 944 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tonnay-Charente

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix1

Arrêts les plus proches

QuaisR'bus (Rochefort Océan)179 m
QuaisR'bus (Rochefort Océan)197 m
TNY Joliot CurieCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix209 m
TNY Joliot CurieR'bus (Rochefort Océan)253 m
Joliot CurieR'bus (Rochefort Océan)253 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-25,0% évolution globale
97 167 €prix moyen
2025
75 000 €
852 EUR/m² -35,6% Vente actuelle
2022
116 500 €
1 404 EUR/m² +16,5%
2018
100 000 €
1 205 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 312 EUR/m²443 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
192 000 €
2 259 EUR/m²110 m2025
85 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
196 600 €
2 286 EUR/m²315 m2025
86 m²
Voir

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Ecole maternelle Plaisance Tonnay Charente660 m · Public

Permis de construire Commune de TONNAY CHARENTE

532permis récents
1 061logements autorisés
89 323 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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