UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
9001 LES BASTIDES DU GRAND STAD 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AS227
Contenance7 526 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824176. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Port
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
SAINT-CYPRIEN - RP de Lanoux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport403 m
SAINT-CYPRIEN - RP de Lanoux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport403 m
SAINT-CYPRIEN - Rp de Capellans.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport437 m
SAINT-CYPRIEN - Rp de Capellans.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport437 m
SAINT-CYPRIEN - Les Dunes d'Argent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport745 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
648 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,0% évolution globale
88 394 €prix moyen
2025
95 000 €
3 519 EUR/m² -0,5% Vente actuelle 2025
95 500 €
3 537 EUR/m² +4,7% 2025
91 200 €
4 560 EUR/m² -16,2% 2025
108 800 €
4 030 EUR/m² +2,6% 2025
106 000 €
3 118 EUR/m² +17,5% 2025
90 210 €
4 511 EUR/m² -15,7% 2025
107 000 €
3 057 EUR/m² +1,9% 2024
105 000 €
3 000 EUR/m² +13,5% 2024
92 500 €
3 426 EUR/m² -29,9% 2023
132 000 €
3 771 EUR/m² +25,7% 2023
105 000 €
3 889 EUR/m² -11,8% 2023
119 100 €
3 403 EUR/m² +47,0% 2023
81 000 €
4 050 EUR/m² -26,7% 2023
110 550 €
2 909 EUR/m² +5,9% 2022
104 350 €
3 865 EUR/m² -16,5% 2022
125 000 €
3 676 EUR/m² +54,3% 2022
81 000 €
3 000 EUR/m² -37,4% 2022
129 350 €
3 404 EUR/m² +7,6% 2022
120 230 €
3 435 EUR/m² +71,9% 2022
69 950 €
2 591 EUR/m² +22,7% 2021
57 000 €
2 111 EUR/m² -29,6% 2021
81 000 €
3 000 EUR/m² +15,7% 2021
70 000 €
2 593 EUR/m² -8,5% 2021
76 500 €
2 833 EUR/m² +28,8% 2021
59 380 €
2 969 EUR/m² +0,6% 2021
59 000 €
2 950 EUR/m² -17,5% 2020
71 500 €
2 648 EUR/m² -0,7% 2020
72 000 €
3 600 EUR/m² -24,8% 2020
95 720 €
2 519 EUR/m² +54,4% 2020
62 000 €
2 296 EUR/m² -24,4% 2020
82 000 €
3 037 EUR/m² +78,3% 2020
46 000 €
2 300 EUR/m² -39,5% 2019
76 000 €
2 815 EUR/m² -25,1% 2019
101 500 €
2 900 EUR/m² +109,3% 2019
48 500 €
1 386 EUR/m² -35,3% 2018
75 000 €
2 143 EUR/m² -21,9% 2018
96 000 €
2 526 EUR/m² +9,0% 2018
88 070 €
2 516 EUR/m² +25,8% 2018
70 000 €
2 593 EUR/m² -41,2% 2017
119 000 €
3 132 EUR/m² +32,2% 2017
90 000 €
2 571 EUR/m² -10,0% 2017
100 000 €
2 941 EUR/m² +17,6% 2017
85 000 €
2 237 EUR/m² +97,4% 2016
43 050 €
2 153 EUR/m² -33,5% 2016
64 770 €
3 239 EUR/m² -21,4% 2015
82 400 €
3 052 EUR/m² -4,7% 2015
86 500 €
3 204 EUR/m² -3,9% 2015
90 000 €
3 333 EUR/m² -17,4% 2015
109 000 €
3 406 EUR/m² +15,9% 2015
94 074 €
2 476 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (69)
Services publics37 · 131 m
Commerces12 · 416 m
Sport/Loisirs12 · 177 m
Santé4 · 423 m
Tourisme4 · 140 m
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1