UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 000 €
166 CRS DE LA MARNE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle DI76
Contenance457 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824045. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 5
Revenus
18 980 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
TBM31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
PeyronnetTBM113 m
Lycée Gustave EiffelTBM166 m
MeunierTBM171 m
Lycée Gustave EiffelTBM174 m
MeunierTBM187 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-73,6% évolution globale
167 726 €prix moyen
2025
156 000 €
4 333 EUR/m² +1,2% Vente actuelle 2024
154 205 €
4 974 EUR/m² -22,9% 2022
200 000 €
5 128 EUR/m² +49,3% 2021
134 000 €
7 882 EUR/m² -13,5% 2020
155 000 €
6 458 EUR/m² 0,0% 2020
155 000 €
4 559 EUR/m² +3,3% 2019
150 000 €
4 412 EUR/m² -7,4% 2018
162 000 €
4 378 EUR/m² -9,7% 2018
179 438 €
4 850 EUR/m² +65,4% 2017
108 500 €
6 382 EUR/m² -81,9% 2016
600 000 €
3 704 EUR/m² +488,2% 2016
102 000 €
2 684 EUR/m² -2,9% 2015
105 000 €
3 088 EUR/m² +25,0% 2015
84 000 €
2 545 EUR/m² -21,5% 2014
107 000 €
2 892 EUR/m² +18,9% 2014
90 000 €
3 214 EUR/m² -23,1% 2014
117 000 €
3 162 EUR/m² -37,1% 2014
186 000 €
1 771 EUR/m² +8,1% 2014
172 000 €
3 308 EUR/m² +97,7% 2014
87 000 €
1 243 EUR/m² -19,4% 2014
108 000 €
3 273 EUR/m² +24,1% 2014
87 000 €
2 559 EUR/m² -24,3% 2014
115 000 €
3 108 EUR/m² +29,2% 2014
89 000 €
6 846 EUR/m² -84,9% 2014
590 000 €
2 169 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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