UN APPARTEMENT 3 pièces — 50 000 €
2 AV DU PROFESSEUR GUERIN 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CI86
Contenance2 755 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823962. Sources et méthode
Contexte du quartier
479 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +60,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ozon Est
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
69%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,19%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TAC41
Cars Régionaux 86 - Vienne9
Arrêts les plus proches
PitetTAC76 m
PitetTAC83 m
PitetTAC91 m
GuérinTAC133 m
GuérinTAC139 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+25,0% évolution globale
42 714 €prix moyen
2025
50 000 €
769 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2024
60 500 €
864 EUR/m² +16,3% 2024
52 000 €
800 EUR/m² +18,2% 2023
44 000 €
677 EUR/m² -12,0% 2022
50 000 €
769 EUR/m² +61,3% 2022
31 000 €
443 EUR/m² -36,7% 2022
49 000 €
700 EUR/m² -5,8% 2021
52 000 €
743 EUR/m² +14,3% 2020
45 500 €
700 EUR/m² +30,0% 2018
35 000 €
538 EUR/m² +16,7% 2017
30 000 €
429 EUR/m² -14,3% 2016
35 000 €
538 EUR/m² +45,8% 2015
24 000 €
343 EUR/m² -40,0% 2015
40 000 €
615 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Édouard Branly184 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châtellerault289 m ·
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand336 m · Public
Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
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1
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1