UN APPARTEMENT 3 pièces — 148 000 €

4 BD GUSTAVE ROCH 44200 NANTES
Vendu le 18 décembre 2025
2 114 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 55 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle DV38
Contenance1 152 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823431. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 456 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République-Les Ponts

Revenus

20 390 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

6 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
81%Locataires
18%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
30%Cadres
Population active3 710
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Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Vincent GâcheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO57 m
Vincent GâcheNaolib57 m
Vincent GâcheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO79 m
Vincent GâcheNaolib79 m
Vincent GâcheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
30 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-52,3% évolution globale
305 176 €prix moyen
2025
148 000 €
2 114 EUR/m² -26,0% Vente actuelle
2022
200 000 €
2 500 EUR/m² +8,1%
2022
185 000 €
2 313 EUR/m² -93,1%
2021
2 688 500 €
11 949 EUR/m² +14 050,0%
2021
19 000 €
-93,1%
2020
276 919 €
3 258 EUR/m² +1 007,7%
2020
25 000 €
-84,4%
2020
160 000 €
1 882 EUR/m² -28,9%
2020
225 000 €
2 813 EUR/m² +60,7%
2020
140 000 €
1 750 EUR/m² -11,9%
2019
159 000 €
1 871 EUR/m² -20,9%
2018
201 000 €
2 365 EUR/m² +34,0%
2018
150 000 €
1 875 EUR/m² -28,6%
2018
210 000 €
2 442 EUR/m² +20,0%
2017
175 000 €
2 059 EUR/m² +166,2%
2016
65 750 €
889 EUR/m² -57,6%
2016
155 000 €
1 938 EUR/m² -50,0%
2014
310 000 €
2 039 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
267 000 €
3 985 EUR/m²113 m2025
67 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
195 000 €
2 746 EUR/m²611 m2025
71 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
209 000 €
3 029 EUR/m²730 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (883)

Services publics373 · 13 m
Santé268 · 52 m
Commerces124 · 46 m
Enseignement61 · 109 m
Sport/Loisirs29 · 211 m
Tourisme18 · 157 m
Transports10 · 129 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Gustave Roch193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gustave Roch213 m · Public
Collège
Collège Sainte Madeleine Joliverie321 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent IFOM327 m · Privé
Lycée
section d'enseignement professionnel du LPO IFOM327 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1