UNE MAISON 2 pièces — 142 000 €

1 RUE CLAUDE DEBUSSY 91610 BALLANCOURT-SUR-ESSONNE
Vendu le 01 mars 2025
2 784 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 1 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²2 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO338
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro338

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823087. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 052 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ballancourt-sur-Essonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
18%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Population active3 787
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ballancourt-sur-Essonne (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
14,119,1 EUR/m²
802 observations
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,118,5 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 762 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ballancourt-sur-Essonne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Collège Le SaussayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Collège Le Saussay / TurelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
TurelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
TurelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
BallancourtTransilien;TER;RER332 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
142 000 €prix moyen
2025
142 000 €
2 784 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 2p
142 000 €
2 784 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 979 EUR/m²1.3 km2025
47 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 3p
235 000 €
4 052 EUR/m²654 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (116)

Services publics67 · 33 m
Transports15 · 114 m
Sport/Loisirs12 · 185 m
Santé11 · 194 m
Commerces7 · 297 m
Enseignement3 · 320 m
Tourisme1 · 852 m

Écoles (7)

Collège
Collège Le Saussay211 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Saint-Martin400 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur967 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire La Croix Boissée1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BALLANCOURT-SUR-ESSONNE

288permis récents
1 121logements autorisés
86 144 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement37 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement114 m²1