UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 000 €

21 RUE DROITE 04200 SISTERON
Vendu le 16 décembre 2025
1 703 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 400 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AS276
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14822867. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 548 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand

Revenus

17 960 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 011
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sisteron (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
1400 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,416,0 EUR/m²
185 observations
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 988 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sisteron

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Avenue de la LibérationZOU ! Scolaire190 m
Gare RoutièreZOU ! Scolaire198 m
SisteronSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault202 m
SisteronSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault202 m
Centre VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha204 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
510 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
509 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
531 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-1,7% évolution globale
150 000 €prix moyen
2025
172 000 €
1 703 EUR/m² +97,7% Vente actuelle
2025
87 000 €
853 EUR/m² -64,6%
2023
246 000 €
683 EUR/m² +251,4%
2019
70 000 €
1 077 EUR/m² -60,0%
2014
175 000 €
1 094 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
96 900 €
1 020 EUR/m²54 m2025
95 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
170 000 €
1 491 EUR/m²212 m2025
114 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 4p
194 750 €
1 855 EUR/m²321 m2024
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (276)

Services publics105 · 31 m
Santé78 · 14 m
Commerces63 · 8 m
Sport/Loisirs18 · 93 m
Tourisme6 · 80 m
Enseignement4 · 26 m
Transports2 · 821 m

Écoles (8)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron Sud44 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron47 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Andrieu47 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Verdun214 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Baume942 m · Public

Permis de construire Commune de SISTERON

213permis récents
507logements autorisés
40 009 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

48 logements2 737 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements444 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1