UNE MAISON 4 pièces — 328 000 €
8 RUE DU BOSQUET 17138 SAINT-XANDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain441 m²
Prix/m²4 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI155
Contenance334 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14822768. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 693 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Xandre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Xandre (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 940 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Xandre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)16
Arrêts les plus proches
OcéanYELO (La Rochelle)196 m
La RibotelièreYELO (La Rochelle)198 m
OcéanYELO (La Rochelle)202 m
OcéanYELO (La Rochelle)209 m
La RibotelièreYELO (La Rochelle)318 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Départementale D106E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D106E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Départementale D106E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Départementale D106E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+49,1% évolution globale
248 250 €prix moyen
2025
328 000 €
4 205 EUR/m² +87,4% Vente actuelle 2020
175 000 €
2 244 EUR/m² -35,2% 2020
270 000 €
3 462 EUR/m² +22,7% 2019
220 000 €
2 895 EUR/m²Biens comparables
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