UN APPARTEMENT 3 pièces — 238 000 €
3 AV NICOLAS AUSSEL 06160 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CS304
Contenance2 954 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14822424. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Badine
Revenus
25 650 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR26
ZOU ! Proximité10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
ADRIANATUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR118 m
ROSESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR120 m
ROSESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR125 m
ADRIANATUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR130 m
TRADELIERETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR481 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+3,5% évolution globale
213 813 €prix moyen
2025
238 000 €
4 103 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2025
249 000 €
5 533 EUR/m² +8,3% 2023
230 000 €
3 286 EUR/m² +707,0% 2022
28 500 €
-84,2% 2022
180 000 €
4 091 EUR/m² -41,9% 2022
310 000 €
4 429 EUR/m² +26,5% 2022
245 000 €
3 500 EUR/m² +6,5% 2022
230 000 €
3 594 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1055)
Services publics638 · 48 m
Santé159 · 158 m
Commerces132 · 74 m
Transports65 · 180 m
Tourisme26 · 135 m
Enseignement19 · 527 m
Sport/Loisirs16 · 379 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Mont Saint Jean625 m · Privé
Lycée
Lycée du Mont Saint-Jean639 m · Privé
Collège
Collège du Mont Saint-Jean646 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pont du Lys675 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pont du Lys684 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1