UN APPARTEMENT 2 pièces — 197 000 €
42 RUE DE LA BERGERIE 91250 TIGERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1576
Contenance4 574 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1576
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14822382. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 541 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tigery
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Tigery (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,519,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,019,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tigery
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 06/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Arrêts les plus proches
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Coeur de Bourg / CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Coeur de BourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Coeur de BourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+114,5% évolution globale
188 074 €prix moyen
2025
377 500 €
3 341 EUR/m² +91,6% 2025
197 000 €
4 477 EUR/m² -18,7% Vente actuelle 2025
242 450 €
3 730 EUR/m² -3,1% 2024
250 330 €
4 243 EUR/m² +12,2% 2023
223 100 €
3 233 EUR/m² +48,8% 2023
149 900 €
4 542 EUR/m² -36,8% 2023
237 000 €
3 823 EUR/m² +0,9% 2022
235 000 €
3 456 EUR/m² -21,1% 2022
298 000 €
3 425 EUR/m² +52,8% 2022
195 000 €
4 333 EUR/m² +8,3% 2021
180 000 €
4 091 EUR/m² -7,2% 2020
194 000 €
4 850 EUR/m² -0,5% 2020
195 000 €
4 333 EUR/m² +4 775,0% 2020
4 000 €
-97,8% 2020
182 000 €
3 138 EUR/m² -1,4% 2019
184 600 €
4 395 EUR/m² +3 592,0% 2019
5 000 €
+66,7% 2019
3 000 €
-97,1% 2019
102 000 €
4 435 EUR/m² +5 000,0% 2019
2 000 €
50 EUR/m² -98,7% 2019
155 000 €
4 079 EUR/m² -34,5% 2019
236 500 €
3 638 EUR/m² +11 725,0% 2018
2 000 €
49 EUR/m² -28,6% 2018
2 800 €
-99,0% 2018
266 700 €
3 756 EUR/m² +13,2% 2018
235 700 €
4 135 EUR/m² +42,2% 2018
165 700 €
4 361 EUR/m² -29,7% 2018
235 700 €
3 683 EUR/m² +29,7% 2018
181 700 €
4 326 EUR/m² -36,8% 2018
287 700 €
3 307 EUR/m² +17,6% 2018
244 700 €
3 599 EUR/m² +1,5% 2018
241 000 €
3 652 EUR/m² +26,4% 2018
190 700 €
4 238 EUR/m² -19,8% 2018
237 700 €
3 657 EUR/m² +26,0% 2018
188 700 €
4 102 EUR/m² -47,6% 2018
360 000 €
3 186 EUR/m² +7 246,9% 2018
4 900 €
-98,4% 2018
311 700 €
3 117 EUR/m² +6,0% 2018
294 000 €
5 158 EUR/m² +76,0% 2018
167 000 €
4 282 EUR/m² -20,5% 2017
210 000 €
3 043 EUR/m² -4,8% 2017
220 700 €
3 246 EUR/m² +18,0% 2017
187 000 €
4 065 EUR/m² -21,8% 2017
239 000 €
3 567 EUR/m² +49,4% 2017
160 000 €
4 103 EUR/m² -9,1% 2017
176 000 €
4 000 EUR/m² -2,2% 2017
180 000 €
4 390 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (108)
Services publics47 · 55 m
Santé23 · 104 m
Sport/Loisirs16 · 222 m
Commerces10 · 206 m
Transports7 · 121 m
Tourisme3 · 564 m
Enseignement2 · 416 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole Primaire LES ORMES297 m · Public
Ecole
Ecole Primaire LE CLOS719 m · Public
Permis de construire Commune de TIGERY
96permis récents
531logements autorisés
39 248 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire mai 2024
1
25 logements1 733 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
53 logements3 727 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement148 m²1