UNE MAISON 6 pièces — 149 500 €

11 RUE FRANCOIS COUPERIN 24100 BERGERAC
Vendu le 09 décembre 2025
1 099 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 500 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 205 m²
Prix/m²1 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DV43
Contenance1 205 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14822114. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Foy des Vignes

Revenus

22 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 185
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bergerac (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
3930 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
1590 observations
📈Rendement locatif brut
10,84%
Loyer estimé : 1 350 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bergerac

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne3

Arrêts les plus proches

LR BERGERAC-Coll. Saint Front (2)Cars régionaux 24 - Dordogne674 m
LR BERGERAC-Coll. Saint Front (2)Cars régionaux 24 - Dordogne679 m
LR BERGERAC-Coll. Saint FrontCars régionaux 24 - Dordogne683 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m
🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m
🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
149 500 €prix moyen
2025
149 500 €
1 099 EUR/m²Vente actuelle

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81%
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132 m²
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Permis de construire Commune de BERGERAC

653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1