UNE MAISON 4 pièces — 96 200 €
20 RUE DES FORGES 50390 NEHOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 326 m²
Prix/m²1 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B50
Contenance571 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14822037. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 093 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Néhou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence N�hou (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Néhou
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
84 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Départementale D900Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
110 m 🚗
Départementale D900Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
125 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
41 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+48,0% évolution globale
80 400 €prix moyen
2025
96 200 €
1 093 EUR/m² +20,3% Vente actuelle 2021
80 000 €
909 EUR/m² +23,1% 2020
65 000 €
739 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de NEHOU
13permis récents
15logements autorisés
944 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2023
3
1 logement42 m²1
Permis de construire févr. 2023
3
2 logements47 m²1