UN APPARTEMENT 5 pièces — 285 000 €
9 BD FRANCOIS BLANCHO 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle CW40
Contenance10 630 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14821434. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Beaulieu
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 1 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
SébilleauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO117 m
SébilleauNaolib118 m
SébilleauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO118 m
SébilleauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO118 m
SébilleauNaolib118 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,3% évolution globale
189 822 €prix moyen
2025
140 000 €
2 059 EUR/m² -50,9% 2025
285 000 €
3 032 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2025
270 000 €
2 872 EUR/m² -21,1% 2025
342 410 €
3 682 EUR/m² +28,6% 2025
266 200 €
3 286 EUR/m² +30,1% 2025
204 600 €
2 526 EUR/m² +57,4% 2024
130 000 €
1 398 EUR/m² -7,8% 2024
141 000 €
2 820 EUR/m² -45,0% 2024
256 400 €
3 165 EUR/m² +6,8% 2024
240 000 €
2 581 EUR/m² +25,6% 2023
191 110 €
2 515 EUR/m² -3,1% 2023
197 305 €
2 436 EUR/m² -19,1% 2023
244 000 €
3 012 EUR/m² -8,7% 2023
267 350 €
2 875 EUR/m² +98,0% 2023
135 000 €
2 700 EUR/m² -30,8% 2023
195 000 €
2 566 EUR/m² -11,4% 2022
220 000 €
4 400 EUR/m² -39,7% 2022
365 000 €
3 925 EUR/m² +1 360,0% 2022
25 000 €
-87,7% 2022
203 000 €
4 060 EUR/m² -11,7% 2022
230 000 €
2 840 EUR/m² -23,3% 2022
300 000 €
3 191 EUR/m² +19,0% 2022
252 000 €
3 111 EUR/m² +12,0% 2022
225 000 €
2 394 EUR/m² -6,3% 2021
240 000 €
3 529 EUR/m² +2,1% 2021
235 000 €
3 456 EUR/m² -14,5% 2021
275 000 €
4 044 EUR/m² +10,4% 2021
249 000 €
3 662 EUR/m² +2,4% 2021
243 200 €
2 587 EUR/m² +21,6% 2020
200 000 €
2 469 EUR/m² +2,6% 2020
195 000 €
2 407 EUR/m² 0,0% 2020
195 000 €
2 532 EUR/m² +22,6% 2020
159 000 €
2 065 EUR/m² +32,5% 2020
120 000 €
2 400 EUR/m² -31,4% 2019
175 000 €
2 273 EUR/m² +94,4% 2019
90 000 €
1 800 EUR/m² -21,7% 2018
115 000 €
2 300 EUR/m² +15,0% 2018
100 000 €
2 000 EUR/m² -25,9% 2018
135 000 €
1 753 EUR/m² -35,7% 2018
210 000 €
2 000 EUR/m² +813,0% 2018
23 000 €
-86,9% 2017
175 000 €
2 303 EUR/m² +38,9% 2017
126 000 €
2 520 EUR/m² -10,0% 2017
140 000 €
2 800 EUR/m² -14,6% 2017
164 000 €
2 412 EUR/m² -8,1% 2017
178 500 €
2 318 EUR/m² +1 051,6% 2017
15 500 €
0,0% 2017
15 500 €
-92,3% 2016
202 000 €
2 149 EUR/m² +6,3% 2016
190 000 €
2 043 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (441)
Services publics134 · 74 m
Santé120 · 45 m
Commerces89 · 74 m
Enseignement46 · 176 m
Sport/Loisirs27 · 141 m
Transports17 · 444 m
Tourisme8 · 271 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Louise Michel197 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louise Michel201 m · Public
Lycée
Lycée Nelson Mandela415 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel415 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pauline Kergomard471 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1