UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
22 RUE DE SAINT VENANT 62350 BUSNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain458 m²
Prix/m²654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB512
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro512
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14821186. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 404 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -53,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Busnes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Busnes (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,312,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,10%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Busnes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TADAO14
RHDF-62-SCO13
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
BUSNES - Place - Mairie - F AbriRHDF-62-SCO23 m
BUSNES - Place - MairieRHDF-62-SCO28 m
BUSNES - Place - Mairie - AbriRHDF-62-SCO28 m
Place MairieTADAO33 m
BUSNES - PlaceRHDF-59-P135 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+55,6% évolution globale
57 500 €prix moyen
2025
70 000 €
654 EUR/m² +55,6% Vente actuelle 2023
45 000 €
306 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
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Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry122 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Thérèse160 m · Privé
Permis de construire Commune de BUSNES
46permis récents
108logements autorisés
9 586 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement131 m²1
Declaration prealable nov. 2024
4
3 logements25 m²1
Permis de construire nov. 2024
3
2 logements40 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement147 m²1