UNE MAISON 5 pièces — 697 690 €
13 LOT LES HAMEAUX DE LA CREMADE 13122 VENTABREN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 697 690 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 001 m²
Prix/m²5 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM244
Contenance1 001 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14821021. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 459 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ventabren
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Ventabren (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
14,023,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,424,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 2 164 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ventabren
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar8
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
VENTABREN - LE BERRYMétropole lecar117 m
Le Berry - VENTABRENAix lecar121 m
Le BerryAix lecar127 m
Le BerryAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER134 m
Le Berry - VENTABRENAix lecar134 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D64ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Départementale D64ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Départementale D64ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Départementale D64ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
697 690 €prix moyen
2025
697 690 €
5 814 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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