UNE MAISON 3 pièces — 178 000 €

30 RUE D EPERNAY 51190 GRAUVES
Vendu le 24 septembre 2025
2 697 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 069 m²
Prix/m²2 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC770
Contenance847 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro770

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14821005. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 697 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grauves

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Population active313
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grauves (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 530 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grauves

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1997 - 07/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Route Touristique du Champagne de la Côte des BlancsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
178 000 €prix moyen
2025
178 000 €
2 697 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
178 000 €
2 697 EUR/m²0 m2025
66 m²
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