UN APPARTEMENT 3 pièces — 330 000 €
13 RUE CROIX BARAGNON 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AB210
Contenance400 m²
Préfixe815
SectionAB
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820866. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 499 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Baragnon
Revenus
34 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
CarmesTisséo66 m
CarmesTisséo145 m
CarmesTisséo148 m
EsquirolTisséo185 m
CarmesTisséo185 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
492 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+301,5% évolution globale
284 303 €prix moyen
2025
530 000 €
2 387 EUR/m² +24,6% 2025
425 435 €
5 598 EUR/m² +8 408,7% 2025
5 000 €
-75,0% 2025
20 000 €
800 EUR/m² -93,9% 2025
330 000 €
5 000 EUR/m² +281,5% Vente actuelle 2025
86 500 €
+4 225,0% 2024
2 000 €
29 EUR/m² -99,8% 2024
931 800 €
6 609 EUR/m² +46 490,0% 2024
2 000 €
80 EUR/m² -29,8% 2023
2 850 €
114 EUR/m² -99,5% 2023
560 244 €
6 366 EUR/m² -1,0% 2023
566 037 €
6 432 EUR/m² +88,7% 2023
300 000 €
4 225 EUR/m² +87,5% 2023
160 000 €
-53,9% 2022
347 000 €
4 566 EUR/m² -26,2% 2022
470 400 €
5 227 EUR/m² +109,1% 2022
225 000 €
5 921 EUR/m² +125,0% 2022
100 000 €
-85,2% 2021
676 190 €
6 147 EUR/m² +174,5% 2021
246 300 €
6 842 EUR/m² -28,6% 2020
345 000 €
4 929 EUR/m² +29,7% 2020
266 000 €
6 821 EUR/m² -51,7% 2019
551 000 €
8 103 EUR/m² +39,4% 2019
395 240 €
4 392 EUR/m² +1 217,5% 2018
30 000 €
833 EUR/m² -91,2% 2018
340 000 €
3 953 EUR/m² -30,5% 2017
489 000 €
4 445 EUR/m² +52,8% 2015
320 000 €
3 636 EUR/m² +31 999 900,0% 2015
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
335 000 €
3 350 EUR/m² +129,5% 2015
146 000 €
3 561 EUR/m² +217,4% 2014
46 000 €
-65,2% 2014
132 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
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