UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
37 CHE DE LA COUDRE 17500 SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 965 m²
Prix/m²1 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK352
Contenance1 965 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820835. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 259 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-de-Lusignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-de-Lusignan (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,412,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-de-Lusignan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
33 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
41 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
76 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
125 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 941 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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