UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €

23 RUE D'ECQUEBOUILLE 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 24 novembre 2025
3 015 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain194 m²
Prix/m²3 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 305 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AM269
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820707. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Halles

Revenus

21 890 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 000
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 734 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

Ecquebouille MutualitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO220 m
Ecquebouille MutualitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO220 m
Ecquebouille MutualitéAgence par défaut220 m
Ecquebouille MutualitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO235 m
Ecquebouille MutualitéAgence par défaut235 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+365,9% évolution globale
134 667 €prix moyen
2025
205 000 €
3 015 EUR/m² +32,3% Vente actuelle
2018
155 000 €
2 279 EUR/m² +252,3%
2016
44 000 €
2 444 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
3 015 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 929 EUR/m²277 m2025
70 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
155 500 €
2 101 EUR/m²403 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (743)

Services publics285 · 108 m
Santé239 · 100 m
Commerces145 · 147 m
Enseignement30 · 253 m
Sport/Loisirs30 · 314 m
Tourisme13 · 164 m
Transports1 · 384 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon Sud183 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - Préélémentaire183 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon Nord183 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Vendée183 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vendée Ouest183 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1