UNE MAISON 5 pièces — 404 950 €

1 LOT DE LA GARENNE 13400 AUBAGNE
Vendu le 29 avril 2025
4 499 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 404 950 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²4 499 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle DE507
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro507

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820604. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pérussone

Revenus

27 020 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
23%Cadres
Population active1 140
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubagne (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
6961 observations
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
651 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 588 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubagne

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Aubagne39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11

Arrêts les plus proches

Allée des MuriersAubagne7 m
Allée des MuriersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7 m
Allée des MuriersAubagne7 m
La GarenneAubagne61 m
La GarenneAubagne61 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
368 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
368 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+44,6% évolution globale
342 475 €prix moyen
2025
404 950 €
4 499 EUR/m² +44,6% Vente actuelle
2017
280 000 €
3 111 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
348 700 €
3 632 EUR/m²492 m2025
96 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
375 000 €
4 076 EUR/m²86 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
412 100 €
4 683 EUR/m²278 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (128)

Services publics59 · 98 m
Santé41 · 16 m
Sport/Loisirs9 · 613 m
Transports9 · 406 m
Commerces6 · 156 m
Enseignement4 · 251 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Nelson Mandela505 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban560 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nelson Mandela573 m · Public
Collège
Collège Lou Garlaban582 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Garenne745 m · Public

Permis de construire Commune de AUBAGNE

917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement192 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1