UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 650 €
748 AV ABBE PAUL PARGUEL 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 650 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AS74
Contenance1 970 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820552. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Bois
Revenus
18 230 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
89%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
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École d'ArchitectureTAM142 m
École d'Architecture;nom du réseau163 m
École d'Architecture;nom du réseau163 m
Paul Parguel;nom du réseau210 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
642 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-25,6% évolution globale
132 761 €prix moyen
2025
86 650 €
4 814 EUR/m² -20,5% Vente actuelle 2025
109 000 €
4 037 EUR/m² +26,7% 2024
86 000 €
4 778 EUR/m² -4,4% 2023
90 000 €
4 286 EUR/m² -47,1% 2021
170 100 €
3 471 EUR/m² -35,5% 2021
263 650 €
3 995 EUR/m² -15,4% 2021
311 590 €
3 085 EUR/m² +211,6% 2020
100 000 €
2 273 EUR/m² +42,9% 2019
70 000 €
2 692 EUR/m² -33,3% 2019
105 000 €
2 692 EUR/m² +40,0% 2018
75 000 €
3 571 EUR/m² +17,2% 2018
64 000 €
3 556 EUR/m² -43,9% 2017
114 000 €
2 591 EUR/m² -60,7% 2017
290 000 €
2 871 EUR/m² +93,3% 2017
150 000 €
3 061 EUR/m² +170,3% 2017
55 500 €
2 643 EUR/m² -52,3% 2015
116 442 €
2 376 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (265)
Services publics88 · 55 m
Santé83 · 42 m
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Transports6 · 302 m
Tourisme4 · 333 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Est243 m ·
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Ecole Académique de la Formation Continue, rectorat de Montpellier244 m ·
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Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Mission Académique TICE244 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Docteur Calmette389 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1