UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €

14 RUE DE CHATEAUBRIAND 35360 MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
Vendu le 08 septembre 2025
2 545 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 290 m²
Prix/m²2 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 47 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AB13
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820297. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 769 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montauban-de-Bretagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
13%Cadres
Population active3 035
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montauban-de-Bretagne (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,315,0 EUR/m²
523 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
354 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 533 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montauban-de-Bretagne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
BreizhGo en Côtes d'Armor2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1

Arrêts les plus proches

Montauban /Rue de RennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla781 m
Rue de RennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla783 m
Rue de RennesBreizhGo en Côtes d'Armor783 m
Rue de RennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla788 m
Rue de RennesBreizhGo en Côtes d'Armor788 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
256 m
🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
269 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
251 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
267 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
304 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
2 545 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 545 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
2 167 EUR/m²838 m2025
60 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
2 769 EUR/m²396 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (135)

Services publics45 · 361 m
Santé45 · 144 m
Commerces23 · 449 m
Enseignement10 · 262 m
Sport/Loisirs7 · 144 m
Transports3 · 820 m
Tourisme2 · 303 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée St Maurice la Providence337 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Joseph Faramin560 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Joseph Faramin693 m · Public
Collège
Collège la Providence en Brocéliande721 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Providence738 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE

380permis récents
609logements autorisés
58 052 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement213 m²1