UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 000 €

44 RUE SARTORIS 92250 LA GARENNE-COLOMBES
Vendu le 05 septembre 2025
7 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 298 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle N185
Contenance2 109 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820118. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sartoris

Revenus

34 870 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
52%Cadres
Population active1 436
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Garenne-Colombes (2025)

🏢Appartementbonne
25,3 EUR/m²/mois
20,930,5 EUR/m²
4452 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Garenne-Colombes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Souvenir FrançaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
ValpaçosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Souvenir Français / ValpaçosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Souvenir FrançaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Souvenir FrançaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+18,0% évolution globale
225 883 €prix moyen
2025
525 000 €
7 292 EUR/m² +84,2%
2025
285 000 €
7 500 EUR/m² +46,2% Vente actuelle
2025
195 000 €
8 478 EUR/m² +875,0%
2025
20 000 €
0,0%
2025
20 000 €
-94,5%
2022
363 000 €
8 643 EUR/m² +1 220,0%
2022
27 500 €
-90,4%
2021
285 000 €
3 904 EUR/m² +14 150,0%
2021
2 000 €
53 EUR/m² -90,2%
2020
20 500 €
1 708 EUR/m² -91,1%
2019
230 000 €
7 931 EUR/m² -49,5%
2019
455 000 €
6 594 EUR/m² +2 016,3%
2018
21 500 €
-85,9%
2018
153 000 €
6 652 EUR/m² -60,3%
2016
385 000 €
5 347 EUR/m² -36,4%
2016
605 750 €
6 119 EUR/m² +2 323,0%
2016
25 000 €
+25,0%
2016
20 000 €
-95,4%
2015
434 400 €
6 296 EUR/m² -2,4%
2014
445 000 €
6 449 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
285 000 €
7 500 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
308 000 €
7 700 EUR/m²80 m2025
40 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
238 000 €
5 950 EUR/m²370 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1551)

Services publics731 · 67 m
Santé410 · 35 m
Commerces184 · 73 m
Transports139 · 45 m
Sport/Loisirs38 · 119 m
Enseignement33 · 44 m
Tourisme16 · 160 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Sagot Voltaire44 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève97 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Voltaire148 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jerphanion242 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Gan Lechaim317 m · Privé

Permis de construire Commune de LA GARENNE-COLOMBES

107permis récents
2 114logements autorisés
114 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement155 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

3

9 logements51 m²1