UNE MAISON 4 pièces — 588 200 €
8 RUE BOILEAU 33680 LACANAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 588 200 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain488 m²
Prix/m²6 002 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK239
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819736. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 236 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacanau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lacanau (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,56%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lacanau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde9
BlaBlaCar Bus1
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Salle l'Escoure OceanCars Régionaux 33 - Gironde486 m
Salle l'Escoure OceanCars Régionaux 33 - Gironde486 m
OceanCars Régionaux 33 - Gironde488 m
OceanCars Régionaux 33 - Gironde488 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+20,0% évolution globale
499 400 €prix moyen
2025
588 200 €
6 002 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2025
420 000 €
4 667 EUR/m² -14,3% 2021
490 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
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