UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €

5378 BOIS DE LOISE 71570 CHAPELLE-DE-GUINCHAY (LA)
Vendu le 03 décembre 2025
2 133 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain924 m²
Prix/m²2 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C266
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro266

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819707. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 781 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Chapelle-de-Guinchay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
13%Cadres
Population active2 007
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chapelle-de-Guinchay (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,2 EUR/m²
235 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,814,9 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 1 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-de-Guinchay

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
748 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
2 133 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
445 000 €
2 781 EUR/m²324 m2025
160 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
1 964 EUR/m²1.2 km2025
140 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CHAPELLE-DE-GUINCHAY (LA)

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426logements autorisés
36 791 m²surface plancher
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1 logement85 m²1
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1

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Permis de construire juil. 2025

1

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Permis de construire avr. 2025

3

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1

1 logement83 m²1