UNE MAISON 4 pièces — 30 000 €
8 CHEM DES OISEAUX 35420 LOUVIGNE-DU-DESERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC31
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819682. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -71,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louvigné-du-Désert
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Louvign�-du-D�sert (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,42%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louvigné-du-Désert
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
Arrêts les plus proches
Place de BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla611 m
Place de BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla619 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m 🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+373,3% évolution globale
86 000 €prix moyen
2025
142 000 €
1 690 EUR/m² +373,3% 2025
30 000 €
492 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Services publics30 · 130 m
Santé23 · 2 m
Commerces17 · 378 m
Sport/Loisirs10 · 421 m
Enseignement3 · 129 m
Tourisme1 · 76 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Jovence332 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marie Le Tensorer963 m · Public
Permis de construire Commune de LOUVIGNE-DU-DESERT
49permis récents
84logements autorisés
6 401 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
3
6 logements339 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement91 m²1
Declaration prealable févr. 2024
2
6 logements1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement88 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement115 m²1