UN APPARTEMENT 4 pièces — 206 800 €
347 CHE DU PARTEGAL 83210 LA FARLEDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 800 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle AC98
Contenance7 668 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819480. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 118 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Farl�de (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,219,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 1 104 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Farlède
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1999 - 18/01/1999
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire16
Arrêts les plus proches
Rés Les OliviersZOU ! Scolaire75 m
Impasse de la LitorneZOU ! Scolaire337 m
La PosteZOU ! Scolaire398 m
La PosteZOU ! Scolaire404 m
EgliseZOU ! Scolaire414 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-73,2% évolution globale
137 879 €prix moyen
2025
55 000 €
-77,4% 2025
243 100 €
3 523 EUR/m² +5,1% 2025
231 340 €
3 402 EUR/m² +11,9% 2025
206 800 €
2 872 EUR/m² +665,9% Vente actuelle 2025
27 000 €
+250,6% 2025
7 700 €
107 EUR/m² 0,0% 2025
7 700 €
101 EUR/m² -96,7% 2023
233 740 €
3 437 EUR/m² +799,0% 2023
26 000 €
-80,0% 2023
130 000 €
1 806 EUR/m² -37,6% 2023
208 180 €
2 739 EUR/m² +767,4% 2022
24 000 €
-89,8% 2022
234 500 €
3 127 EUR/m² +1 072,5% 2022
20 000 €
+33,3% 2022
15 000 €
-93,8% 2022
243 500 €
3 529 EUR/m² +18,8% 2022
205 000 €
2 697 EUR/m² +2,5% 2020
200 000 €
2 899 EUR/m² +3,1% 2020
194 000 €
2 812 EUR/m² -2,3% 2020
198 550 €
2 920 EUR/m² -9,7% 2020
219 800 €
2 855 EUR/m² +17,5% 2020
187 000 €
2 429 EUR/m² +5,6% 2019
177 000 €
2 603 EUR/m² 0,0% 2019
177 000 €
2 269 EUR/m² -12,4% 2018
202 000 €
2 971 EUR/m² +15,4% 2018
175 000 €
2 333 EUR/m² +3 584,2% 2018
4 750 €
-75,0% 2018
19 000 €
-87,3% 2017
150 000 €
2 174 EUR/m² -21,7% 2017
191 470 €
2 519 EUR/m² +857,3% 2017
20 000 €
-90,3% 2016
206 000 €
2 711 EUR/m² +1 273,3% 2016
15 000 €
-91,0% 2016
166 150 €
2 443 EUR/m² -13,7% 2015
192 500 €
2 500 EUR/m² +30,5% 2015
147 500 €
1 967 EUR/m² +883,3% 2014
15 000 €
-92,3% 2014
196 000 €
2 545 EUR/m² -4,4% 2014
205 000 €
2 971 EUR/m²Biens comparables
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1 839logements autorisés
125 131 m²surface plancher
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