Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 399 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface132 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain961 m²

Prix/m²3 023 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB563

Contenance961 m²

Préfixe000

SectionBB

Numéro563

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819348. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 242 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +34,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 330 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

6 067 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

25%Locataires

7%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pia (2025)

11,8 EUR/m²/mois

9,714,3 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

8,515,0 EUR/m²

4,48%

Loyer estimé : 1 489 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pia

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

54Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

PIA - Villa Jeanine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport289 m

PIA - Kiné.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport429 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

372 m

🚗

Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

513 m

🚗

Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

517 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

512 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

512 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+101,5% évolution globale

285 667 €prix moyen

2025

399 000 €

3 023 EUR/m² +53,5% Vente actuelle

2024

260 000 €

2 766 EUR/m² +31,3%

2019

198 000 €

3 246 EUR/m²

Biens comparables

88%

UNE MAISON · 5p

218 000 €

1 744 EUR/m²760 m2025

1 312 EUR/m²760 m2024

Services à proximité

Équipements (231)

Services publics150 · 41 m

Santé54 · 224 m

Sport/Loisirs13 · 584 m

Commerces7 · 542 m

Enseignement4 · 224 m

Transports3 · 470 m

Écoles (4)

Ecole

Ecole maternelle Marie Curie224 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Louis Torcatis655 m · Public

Ecole

Ecole maternelle François Mitterand912 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire François Mitterand912 m · Public