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Vendu 87 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface16 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 438 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

209 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

Données cadastrales

Référence parcelle AT449

Contenance323 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro449

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819259. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

3,03%

Loyer estimé : 219 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

59Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m29 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35

OLEANE14

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

CASTELNAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO321 m

CASTELNAUOLEANE328 m

PETITE CALEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO373 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

570 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

510 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

520 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

663 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

-63,0% évolution globale

487 385 €prix moyen

2025

87 000 €

5 438 EUR/m² -81,3% Vente actuelle

2025

465 000 €

5 962 EUR/m² -20,4%

2024

584 000 €

7 300 EUR/m² +77,0%

2023

330 000 €

7 674 EUR/m² -2,9%

2022

340 000 €

7 907 EUR/m² -26,1%

2022

460 000 €

6 301 EUR/m² -58,2%

2022

1 100 000 €

10 092 EUR/m² +46,7%

2021

750 000 €

9 615 EUR/m² +28,2%

2020

585 000 €

7 313 EUR/m² +95,0%

2020

300 000 €

6 977 EUR/m² -57,1%

2017

700 000 €

7 527 EUR/m² +75,0%

2014

400 000 €

5 128 EUR/m² +70,2%

2014

235 000 €

8 704 EUR/m²

Biens comparables

4 912 EUR/m²123 m2025

6 531 EUR/m²123 m2025

16 m²

Services à proximité

Équipements (630)

Services publics259 · 19 m

Commerces208 · 19 m

Santé116 · 148 m

Tourisme22 · 49 m

Sport/Loisirs16 · 262 m

Enseignement7 · 284 m

Transports2 · 624 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins284 m · Public

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay305 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay305 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau375 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme428 m · Privé