UNE MAISON 4 pièces — 303 000 €

24 RUE DE PORT LAVIGNE 44340 BOUGUENAIS
Vendu le 23 octobre 2025
3 092 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 303 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain639 m²
Prix/m²3 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW1070
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro1070

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819162. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 092 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bouguenais Ouest

Revenus

26 270 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
22%Cadres
Population active2 208
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouguenais (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
12,016,2 EUR/m²
1125 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
647 observations
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouguenais

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

BeauvoirNaolib106 m
BeauvoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO106 m
BeauvoirNaolib117 m
BeauvoirNaolib117 m
BeauvoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO117 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
303 000 €prix moyen
2025
303 000 €
3 092 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
303 000 €
3 092 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
368 000 €
4 089 EUR/m²361 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
270 000 €
2 903 EUR/m²228 m2025
93 m²
Voir

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Équipements (126)

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Transports7 · 105 m
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Écoles (7)

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Permis de construire Commune de BOUGUENAIS

662permis récents
2 275logements autorisés
159 977 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable sept. 2025

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