UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
476 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 07000 FLAVIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE418
Contenance1 623 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro418
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819107. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 486 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flaviac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Flaviac (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,310,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,712,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Flaviac
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Mouvement de Terrain01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
T-CAP6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TCAP Scolaire2
Arrêts les plus proches
Place R. CassinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha74 m
FLAVIAC CentreTCAP Scolaire81 m
FLAVIAC CentreT-CAP81 m
FLAVIAC CentreT-CAP81 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha81 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+150,0% évolution globale
127 983 €prix moyen
2025
100 000 €
1 613 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2021
130 000 €
670 EUR/m² -10,3% 2020
145 000 €
1 318 EUR/m² -24,4% 2015
191 900 €
905 EUR/m² +19,2% 2015
161 000 €
1 006 EUR/m² +302,5% 2015
40 000 €
342 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire publique246 m · Public
Permis de construire Commune de FLAVIAC
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65logements autorisés
5 726 m²surface plancher
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