UN APPARTEMENT 3 pièces — 539 070 €

10 RUE MARCEL BONTEMPS 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Vendu le 23 décembre 2025
7 487 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 539 070 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 125 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BH212
Contenance3 915 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818744. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trapèze 4

Revenus

31 600 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

12 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
35%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
48%Cadres
Population active6 452
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)

🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
20474 observations
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 2 141 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
gpso10

Arrêts les plus proches

TraversièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
TraversièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Traversièregpso148 m
Pierre LefaucheuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Pierre LefaucheuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
650 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+70,4% évolution globale
183 804 €prix moyen
2025
539 070 €
7 487 EUR/m² +2 056,3% Vente actuelle
2025
25 000 €
0,0%
2025
25 000 €
0,0%
2025
25 000 €
+19,0%
2025
21 000 €
-16,0%
2025
25 000 €
-95,1%
2024
505 500 €
8 287 EUR/m² +911,0%
2024
50 000 €
+138,1%
2024
21 000 €
-16,0%
2024
25 000 €
0,0%
2024
25 000 €
-50,0%
2024
50 000 €
+100,0%
2024
25 000 €
0,0%
2024
25 000 €
-94,6%
2024
463 600 €
7 600 EUR/m² -37,7%
2024
744 300 €
9 422 EUR/m² +2 877,2%
2024
25 000 €
-98,7%
2023
1 858 067 €
6 732 EUR/m² +13 171,9%
2023
14 000 €
-98,8%
2023
1 210 000 €
10 708 EUR/m² +5 950,0%
2023
20 000 €
-20,0%
2023
25 000 €
0,0%
2023
25 000 €
0,0%
2023
25 000 €
0,0%
2023
25 000 €
0,0%
2022
25 000 €
0,0%
2022
25 000 €
0,0%
2022
25 000 €
+25,0%
2022
20 000 €
-20,0%
2022
25 000 €
0,0%
2022
25 000 €
0,0%
2022
25 000 €
0,0%
2022
25 000 €
0,0%
2022
25 000 €
0,0%
2022
25 000 €
+66,7%
2022
15 000 €
-40,0%
2022
25 000 €
0,0%
2022
25 000 €
-66,7%
2022
75 000 €
-65,9%
2022
220 000 €
5 366 EUR/m² +780,0%
2022
25 000 €
0,0%
2022
25 000 €
-95,4%
2022
537 805 €
8 403 EUR/m² +2 095,1%
2022
24 500 €
-2,0%
2022
25 000 €
-94,8%
2022
484 000 €
8 203 EUR/m² +93,1%
2021
250 604 €
5 332 EUR/m² -71,5%
2021
877 950 €
8 693 EUR/m² +344,5%
2021
197 500 €
1 975 EUR/m² -37,6%
2020
316 300 €
5 549 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
707 100 €
10 101 EUR/m²458 m2025
70 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
538 800 €
7 924 EUR/m²364 m2025
68 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
524 000 €
6 633 EUR/m²56 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1950)

Services publics809 · 24 m
Santé546 · 53 m
Commerces264 · 42 m
Transports193 · 25 m
Sport/Loisirs64 · 83 m
Tourisme43 · 85 m
Enseignement31 · 113 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir139 m · Public
Collège
Collège Jean Renoir139 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique du Numérique143 m · Public
Lycée
Lycée Simone Veil188 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique des Sciences et de la Biodiversité209 m · Public

Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT

336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements591 m²1