UNE MAISON 3 pièces — 5 000 €
16 RUE DES TREILLES 12400 VABRES-L'ABBAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 5 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²93 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC742
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro742
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818593. Sources et méthode
Contexte du quartier
93 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vabres-l'Abbaye
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vabres-l'Abbaye (2025)
🏢Appartementfaible
7,4 EUR/m²/mois
6,19,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,08,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
85,02%
Loyer estimé : 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vabres-l'Abbaye
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse04/08/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue16/09/2014 - 17/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
VABRES-L'ABBAYE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport324 m
VABRES-L'ABBAYE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport328 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-92,9% évolution globale
46 625 €prix moyen
2025
5 000 €
93 EUR/m² -92,1% Vente actuelle 2021
63 000 €
829 EUR/m² +29,9% 2019
48 500 €
746 EUR/m² -30,7% 2015
70 000 €
933 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Famille216 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean de La Fontaine340 m · Public
Permis de construire Commune de VABRES-L'ABBAYE
52permis récents
62logements autorisés
6 160 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2024
2
2 logements1
Permis de construire févr. 2024
1
2 logements111 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement82 m²1