UNE MAISON 3 pièces — 355 000 €

5507 LA GAUTELLERIE (CHAMPTCX) 49270 OREE-D'ANJOU
Vendu le 18 décembre 2025
3 287 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 220 m²
Prix/m²3 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE103
Contenance550 m²
Préfixe069
SectionZE
Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818511. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 685 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +22,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champtoceaux

Revenus

24 020 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 355
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Or�e d'Anjou (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,115,6 EUR/m²
186 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
453 observations
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 991 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orée d'Anjou

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2002 - 18/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1992

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+373,3% évolution globale
215 000 €prix moyen
2025
355 000 €
3 287 EUR/m² +373,3% Vente actuelle
2022
75 000 €
694 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
355 000 €
3 287 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
235 000 €
2 474 EUR/m²703 m2025
95 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 421 EUR/m²1.0 km2025
95 m²
Voir

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