UNE MAISON 5 pièces — 224 000 €

20 RUE DE BENIGUET 29850 GOUESNOU
Vendu le 04 juillet 2025
2 383 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain354 m²
Prix/m²2 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AD73
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818445. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

24 630 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
14%Cadres
Population active811
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gouesnou (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,3 EUR/m²
297 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
238 observations
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gouesnou

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1999 - 22/09/1999

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Bibus;TAD Bibus23
BreizhGo en Finistère2

Arrêts les plus proches

LantelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla209 m
LantelBibus;TAD Bibus209 m
LantelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla257 m
LantelBibus;TAD Bibus257 m
Place des FusillésBreizhGo en Finistère294 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Route nommée - Véloroute des AbersRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
224 000 €prix moyen
2025
224 000 €
2 383 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
224 000 €
2 383 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 941 EUR/m²860 m2025
85 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
332 500 €
3 654 EUR/m²846 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (139)

Services publics55 · 173 m
Santé54 · 110 m
Sport/Loisirs17 · 119 m
Commerces8 · 261 m
Enseignement3 · 290 m
Transports2 · 155 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph264 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Isabelle Autissier342 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Moulin457 m · Public

Permis de construire Commune de GOUESNOU

383permis récents
833logements autorisés
77 846 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 083 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement209 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement83 m²1