UNE MAISON 4 pièces — 449 350 €
4 RTE DE ST FORTUNAT 69370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 449 350 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 288 m²
Prix/m²3 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC144
Contenance3 200 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818413. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 604 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Nord-Ouest
Revenus
44 350 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Saint-Didier-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,427,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
12,227,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 2 072 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Didier-au-Mont-d'Or
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-20,3% évolution globale
604 845 €prix moyen
2025
449 350 €
3 977 EUR/m² -39,5% Vente actuelle 2020
743 050 €
6 351 EUR/m² +8,7% 2019
683 570 €
6 049 EUR/m² +6,8% 2018
640 000 €
5 470 EUR/m² +16,5% 2016
549 500 €
4 863 EUR/m² -2,5% 2015
563 600 €
4 817 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (96)
Services publics59 · 177 m
Santé18 · 445 m
Commerces12 · 608 m
Sport/Loisirs3 · 804 m
Enseignement2 · 976 m
Transports2 · 867 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée Fromente - Saint François975 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Ennat et Auguste LEGER977 m · Public
Collège
Collège Fromente - Saint-François1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée L'Envolée1.4 km · Privé
Collège
Collège privé L'Envolée1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR
279permis récents
714logements autorisés
84 498 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement130 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement599 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements374 m²1