UN APPARTEMENT 4 pièces — 188 000 €
27 AV DE LA LIBERATION 44400 REZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO238
Contenance1 700 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818241. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Rousseau Centre
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Arrêts les plus proches
Pont Rousseau - MartyrsNaolib36 m
Pont Rousseau MartyrsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO36 m
Pont Rousseau-MartyrsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO40 m
Pont Rousseau-MartyrsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent40 m
Gare de Rezé Pont-RousseauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO63 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
84 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+48,3% évolution globale
134 750 €prix moyen
2025
188 000 €
2 806 EUR/m² +1 205,6% Vente actuelle 2025
14 400 €
-84,0% 2025
90 000 €
2 000 EUR/m² -25,0% 2025
120 000 €
2 857 EUR/m² -32,9% 2024
178 862 €
2 010 EUR/m² -9,7% 2024
198 000 €
2 225 EUR/m² +52,3% 2024
130 000 €
3 939 EUR/m² -40,9% 2023
220 000 €
2 472 EUR/m² +46,7% 2022
150 000 €
3 333 EUR/m² +837,5% 2022
16 000 €
-93,3% 2021
237 500 €
2 896 EUR/m² -3,1% 2021
245 100 €
2 989 EUR/m² +58,1% 2021
155 000 €
3 690 EUR/m² +5,4% 2021
147 000 €
2 194 EUR/m² -26,5% 2021
200 000 €
2 439 EUR/m² +56,3% 2020
128 000 €
2 844 EUR/m² -12,7% 2019
146 600 €
2 188 EUR/m² +144,3% 2019
60 000 €
1 818 EUR/m² -57,1% 2019
140 000 €
2 188 EUR/m² -21,7% 2018
178 800 €
2 009 EUR/m² +37,5% 2017
130 000 €
1 857 EUR/m² -16,1% 2016
155 000 €
1 890 EUR/m² +98,7% 2016
78 000 €
2 364 EUR/m² -51,1% 2016
159 500 €
1 945 EUR/m² +127,9% 2016
70 000 €
1 892 EUR/m² -33,3% 2016
105 000 €
1 500 EUR/m² -12,5% 2016
120 000 €
1 791 EUR/m² -3,6% 2015
124 500 €
1 399 EUR/m² +66,0% 2015
75 000 €
2 344 EUR/m² -50,0% 2015
150 000 €
1 685 EUR/m² +100,0% 2014
75 000 €
2 273 EUR/m² -40,8% 2014
126 750 €
1 546 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme10 · 177 m
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Écoles (10)
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Lycée polyvalent Notre-Dame459 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame459 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre-Dame518 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Paul571 m · Privé
Collège
Collège Saint-Paul571 m · Privé
Permis de construire Commune de REZE
689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
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1
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